通州区：崭新地标北投大厦全面复工 城市副中心再添“空中花园”休闲购物好去处

　　城市副中心通济路与宏安街附近将新添一处市民休闲购物的好去处。北京城建集团表示，北投大厦项目已全面复工，正在加快推进二次结构、装饰装修、机电安装、幕墙等施工，预计2023年10月可实现竣工。该项目建成后不仅将成为首个搬迁入住城市副中心的市属企业总部办公楼，还会为市民新添一处“空中花园”与休闲购物的好去处。
　　
创新工艺技法撑起休闲购物新去处
　　在北投大厦项目施工现场，随着施工期已步入装饰装修和机电安装阶段，这里的钢结构主体已经封顶，45米的高楼巍然屹立，与紧邻的人民大学通州新校区在碧水蓝天下交相辉映。
　　机器轰鸣，吊臂起落，北投大厦项目地上主体结构顺利结束，地下二次结构砌筑与各项管线安装基本完工。2022年5月大厦将启动地上部分大面积室内精装修，预计在5月底，北投大厦项目将完成幕墙封顶封围，实现外装亮相，2023年10月有望达到交付条件。
　　位于城市副中心0902组团0229、0230地块，北投大厦项目地处行政办公区东侧，人民大学通州新校区西侧，临近地铁6号线东夏园站。该项目总占地面积17148平方米，总建筑面积111870平方米，其中地上53150平方米，地下58720平方米，地上外幕墙约3.7万平方米。北投大厦建筑功能将以北投集团办公总部为主，包括地上10层，地下4层。其中地下1层与地上1至3层将用于商业经营。
　　铆足干劲，项目攻坚。“场地狭小，基坑及周边既有管线繁杂，地源热泵340口换热孔深达140米，降水难度大……开工后项目团队集中智慧攻关，克服了这一系列难题。”城建集团北投大厦项目总工程师李铁兵介绍，为推动项目建设提速提效，施工团队创新建造技术，例如采取多项措施解决高水位复杂深基坑施工问题，创新弯扭钢拱壳整体提升方法，结合工程实际，积极应用各项绿色、科技。
　　“为了支撑巨大的玻璃采光顶，大厦内部采取了相对罕见的钢结构向内倾斜5.83度的内收式设计，16根内倾斜钢柱从4层内部共享广场直通楼顶，撑起了大厦的内部空间与采光顶。”李铁兵表示，迄今大厦已使用8500吨钢结构，钢构件达7458根，焊缝超过了1.4万条。
　　
4000平方米“空中花园”领衔绿色设计
　　以绿色三星、健康三星为目标，北投大厦建筑将化身为一座健康生态的“绿色智慧大厦”。在降低能耗方面，北投大厦足足安装了3104块光伏板，总铺装面积约为3700平方米。这座大厦还将采用“自发自用、余电上网”运行模式，全年发电量约为45万千瓦时，能源系统节能率约达42%。凭借其绿色体系主动降低能耗，约3800平方米的玻璃幕墙和超2000平方米的巨大采光顶，通过幕墙设计、自然通风采光等创意设计构造，“多管齐下”大幅降低了建筑能耗。
　　未来，一座靓丽的“空中花园”也将亮相北投大厦裙楼三层，为市民增添一所休闲好去处。届时市民在购物休闲之余，还可以来到这座面积达4000平方米、视野开阔的屋顶花园，俯瞰副中心城市美景，观赏四季风光景色。匠心独具的绿色设计方案，使得这座花园还具备对雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放的独特能力，从而降低灌溉用水需求，实现低碳养护，发挥建筑的“海绵”功能。
　　除了屋顶花园的独到设计，清洁能源的大规模使用也实现了北投大厦的绿色低碳，“地源热泵+市政热力+冷水机组+冰蓄冷”的复合式能源系统，比传统供热系统运行效率提高了60%以上。
　　
古风鼎纹与新颖结构造就崭新地标
　　盛装启航展新貌，革故鼎新节节高。2019年10月，北投集团总部率先迁入城市副中心，成为第一家入驻副中心的北京市属国企。作为北投集团总部的新办公楼，北投大厦采用“玻璃幕墙+石材幕墙”的混合式外围护结构，建筑外观端正稳重，形如中国传统礼器“四方鼎”，取意于团结、互助、昌盛的“钟鸣鼎食”，寓意于“国之重器、行稳致远、鼎立四方”。
　　“为了让大厦的幕墙纹饰更好地融入质朴传统的古风鼎纹元素，我们的幕墙方案经过多次方案比选，最终确定了以标准化的幕墙单元层层循环，类似竹节连续向上的新颖结构。”李铁兵说，针对配套不锈钢板材表面易污损的问题，城建方面还采取了特殊的喷砂工艺，巧手化解了这一难题。
　　北投大厦项目建成后，将成为首批首个搬迁入住城市副中心的市属国企总部办公楼，也将成为城市副中心崭新的标志性建筑，助力北投等市属国企发挥示范带头作用，深度参与城市副中心建设，奋力实现高质量发展。