海淀区东升镇明光村地区更新改造回迁安置房项目开工

　　近日，海淀区东升镇举行明光村更新改造回迁安置房项目开工仪式。这标志着明光村回迁房安置房建设项目正式启动。
　　“明光村地区更新改造项目作为新版北京城市总规实施后，全市第一个批复的规划综合实施方案，其地上物的拆迁腾退是京张城际铁路建设顺利实施的重要保障。东升镇用5个月时间完成了19公顷集体土地和19万平方米地上物的腾退。”开工仪式上，东升镇党委书记赵仕伟表示。
　　目前，明光村回迁安置房项目已进入全面建设阶段，预计建设周期为三年。该项目采取原址回迁安置方式，位于原明光村地区南部，打造“家门口的安置房”。明光村位于海淀东南部，北三环与学院路之间，东至政法大学、冶金总院、新华书店；南至学院南路；西至京包铁路；北至好家居建材市场南端。
　　据介绍，明光村回迁安置房整体建筑结合围合式建筑风格，在住宅群中部形成一个围合空间，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。这种布局形式小区内部环境相对安静，不易受外部街道噪音干扰，沿街一面建筑物排列较整齐，形成完整统一的街景立面。项目总建筑面积约为8.16万平方米。其中，地上建筑面积约为4.5万平方米，地下建筑面积约为3.6万平方米。小区规划建设7幢住宅楼，布局为人车分流，容积率2.0，绿化率3.0，采用装配式建筑，全装修交付模式。小区建成后整体为东高西低，错落有致，小区内容积率适中，绿化率较高，环境宜居。
　　按照规划，项目区域内将建设回迁安置房，水、电、暖、气配套齐全，周边增设公服及市政交通设施，包括幼儿园、中学、养老设施等。“未来建成的幼儿园、中学将由市教委直接设立，项目周边商业娱乐、教育、医疗资源丰富，新小区也将与周边区域连成整体，共享城市发展成果，让居民真正得到实惠。”东升镇太平庄股份经济合作社党委副书记兼董事长马海锋说。
　　明光村地区更新改造回迁安置房项目，于2021年8月正式启动腾退工作，村（居）民积极响应腾退政策，“早签约，早选房、早受益”是广大村（居）的普遍共识。同年12月底，共拆除自建房屋面积约7.6万平方米，拆除集体产业11.5万余平方米，项目共腾退村（居）民院落298个，共安置人口896人。
　　马海锋介绍：“明光村具有数百年的历史，曾经的明光村房屋密集、杂乱，基础设施薄弱。此次更新改造项目，共建设回迁房600余套，满足老百姓的回迁需要。”
　　据悉，该项目是新一版北京城市总体规划引领下，第一个按照规划综合实施方案批复和实施的更新改造项目，对于海淀区乃至北京市都具有重要意义。