7月二手房成交1.26万套 环比持平 月末小幅翘尾

  记者 戚颖璞
  根据多家房产经纪机构监测数据，上海7月二手房交易量为1.26万套，环比持平，表现较为平淡。
  从具体数据来看，7月份全市二手房成交量同比下降37%；成交均价约每平方米39697元，环比下降3%，同比增长1%。今年前7个月，全市二手房成交套数10.8万套，同比增长41%，成交均价每平方米40080元，同比增长4%。
  7月是传统的楼市交易淡季，但在月末出现小幅翘尾，成为交易亮点。根据链家的数据，7月最后一周，全市二手房的带看量和成交量都出现了比较明显的增长，其中，成交套数环比增长近20%。
  出现月末复苏，上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为有两个原因：一来，这是正常的市场规律，通常月底成交量会存在集中释放的情况；二来，7月份，全国针对房地产市场释放的利好信号频繁，虽然具体政策尚未落地，但市场信心有所提振。
  杨雨蕾表示，目前上海市场成交节奏依然平稳，价格略有下降，在具体政策落地前，基本面预计不会出现明显的变化。