海淀首批共有产权房“交房即交证”

　　“今天真的太开心了！”11月4日，在海淀区最大体量共有产权房项目——金隅凤栖家园交房现场，业主孟女士举着手里的钥匙和不动产权证书笑着说，“有了办理的‘绿色通道’，我们今天在拿到新家钥匙的同时，就拿到了不动产权证书！”当天，区不动产登记中心实现了我区首批共有产权房项目“交房即交证”办理：首批7位业主“新家钥匙和不动产权证书一起拿”，刷新了海淀区规划审批服务速度。
　　据介绍，金隅凤栖家园属于目前我区最大体量共有产权房项目，户型为62平方米至88平方米的一居、两居、三居室的全装修房，共计2848套。小区周边毗邻多个科技园区，附近有安宁庄公园、清河交通枢纽、安宁庄路公交站。同时，金隅凤栖家园的建成进一步提升区域城市功能，有力服务北部地区职住平衡和科技产业发展。
　
　变“串联”为“并联”
　　“以往购房者办理不动产权证书，都是在项目收房之后才陆续启动，而且前一个部门的手续没有完成，下一个环节就不会受理。”区不动产登记中心登记四科科长赵隆悦介绍，“因此购房者实际拿到不动产权证书的时间，一般都要延后。”为此，区不动产登记中心此次推出“交房即交证”办理模式。“交房即交证”是指购房者在收房拿钥匙后，无论是按揭购房还是全款购房，仅需结清税款、备齐相关资料就可同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。
　　为了确保办理速度，区不动产登记中心安排专人对试点项目开展进度跟踪及服务，指导、督促企业倒排时间表，完善不动产登记手续和资料收集，打破各环节业务“串联”办理的壁垒，将交地、交证、开工各个环节高效衔接，变“串联”为“并联”，刷新了海淀区规划审批服务速度，打造既有速度又有温度的营商环境。
　
　多部门协同联动
　　与此同时，海淀区多部门联动协调，确保“交房即交证”顺利推进。“由于税费缴纳是‘交房即交证’惠民工程中的重要一环，海淀税务局第六税务所重点关注，高度配合，与区住建委、区不动产登记中心多次开展座谈，详细商讨方案，快速梳理材料，确保该项目中符合条件的房产全部完成税费缴纳。同时，海淀税务局积极主动对接开发商，提供明确的税费征缴流程及资料清单。通过了解购房人的诉求意愿，推出‘线上+线下’自愿选择、自由组合的税费申报征缴模式，确保办理业务的购房人及时取得完税凭证，为试点工作的有序开展筑牢根基、提供便利。”海淀税务局第六税务所所长陈湛介绍。
　　北京金隅程远房地产开发有限公司副经理马晓娜表示：“作为金隅凤栖家园的开发商，我们在开发建设过程中，就跟购房者进行充分沟通，成立‘交房即交证’工作专班，配合政府部门全力推进工作。11月4日，我们已经拿到社区共2848套房屋的不动产权证，并在4日到8日集中交付工作期间，将首批符合条件的‘大红本’和钥匙一起送到业主手中。接下来我们会继续为业主们提供‘一体化’服务，协助业主顺利办理相关不动产登记手续。”
　　接下来，区不动产登记中心将持续推进优化营商环境，充分释放政策红利，打通优化营商环境“最后一公里”，让企业群众有更多获得感、更优体验感、增强幸福感。