房地产项目首例“交地即交证” 下一步将推动上海全市全覆盖 并探索“交地、发证、抵押联办”新模式

  记者 周楠 戚颖璞
  昨天，上海弘澳置业有限公司与普陀区规划和自然资源局相关部门在签订土地交付确认书的同时，当场领取了建设用地规划许可证和不动产权证书。这是普陀区率先在全市通过“全程网办”实现“交地即交证”，标志着上海市房地产项目“交地即交证”服务改革正式落地实施。
  上海弘澳置业有限公司总经理余雪峰告诉记者，6月19日，企业按照合同约定缴纳了土地出让金，并于次日签订了土地出让合同（2.0版）。按以往流程，企业缴纳土地出让金后，需在履行签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费、取得房屋土地权属调查报告等手续后，才能申请办理不动产权证书和建设用地规划许可证，办理时限大约1个月，且跑动次数较多。
  由于企业对于资金的需求较为迫切，为能早日启动贷款流程，对于用地规划许可证和不动产权证的办理时间希望越快越好。普陀区规划资源局依据上海市的相关全程网办工作方案，在市规划资源局等单位指导和区税务局配合下，为企业提供了全程帮办服务，顺利实现全市首例全程网办“交地即交证”工作。“我们缴纳土地出让金后，仅仅用了5个工作日，通过‘全程网办’由一个‘窗口’申报，真正做到了申请‘零跑动’、材料‘零提交’，就颁发了‘双证书’，大大节约了企业的时间和人力成本！”余雪峰说。
  市规划资源局二级巡视员、市自然资源确权登记局局长宋唯表示，“全程网办、交地即交证”服务新机制，是落实优化营商环境6.0版的重要举措。下一步，将在全市面上推广出让土地和划拨土地“交地即交证”的模式全覆盖，并探索“交地、发证、抵押联办”新模式，在交地即发证的同时，完成抵押登记的助企利企联办服务。