上海土拍规则调整 先竞价再竞“高品质建设”重点地块“招挂复合”出让

  记者 戚颖璞
  昨天，上海市土地交易市场发布商品住房用地出让公告，共计7幅地块，出让面积约50.14公顷，起始总价约185亿元。和以前不同的是，本批次出让增加了“高品质建设”的具体要求。其中，“绿色建筑及超低能耗建筑”“公租房比例”这两项“高品质建设”指标，将在现场竞价环节竞拍。
  “高品质建设”指标还包括装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用、适老化建设、全装修商品住房的装修价格标准等。
  市规划资源局有关负责人介绍，竞买人在现场竞价时，先竞价格，再竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，如果仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的，则最终通过摇号确定竞得人。根据各区出让人意见，本批次部分中心区域、重点地块采取“招挂复合”出让，在地块“高品质建设”要求的基础上，通过先招标后竞价的方式“好中选优”。
  为了确保“高品质建设”要求有效落地，竞买人参加竞买活动，需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同，后续按照合同，接受相关主管部门监管，实施土地全生命周期管理。