上海产业园区升级国庆不停工 城市更新项目越界3.0进入建设高峰期 将打造徐汇“创意新天地”

  记者 戚颖璞


  从最早的电视机生产区，到时尚商业综合街区，再到如今融入开放式公园和慢行交通系统，漕河泾越界产业区成为上海园区更新的一个观察窗口。国庆期间，升级版越界园区不停工，进入建设高峰期。


  越界园区位于徐汇区田林路苍梧路，这里最早是一处电视机厂。1978年，国家批准上海电视机厂引进全国第一条彩电生产线，1982年10月正式竣工投产了金星牌彩电。在20世纪80年代，电视机是站在我国轻工业顶端的产品，具有突破意义的金星牌彩电，更是风靡大江南北。


  随着产业升级时代变迁，金星电视机厂悄悄退出了历史舞台，承载着无数人回忆的田林路老厂房也酝酿升级，改造成越界。在2009年落成时，越界是当时上海最大的创意产业园区。


  城市产业能级迭代，越界也结合需求变化再次更新，从创意园区转型商务办公与服务公寓综合体越界3.0。一方面丰富了业态，植入创客空间、标准办公和餐饮配套，构筑慢行交通网络和开放式文体空间；另一方面园区整体扩容，从10万平方米到26万平方米。2023年年初，一期项目已经竣工。目前在建为二期项目，总建筑面积15.5万平方米。


  二期工程共由6栋单体组成，工期紧、规模大、结构复杂，又因为地处漕河泾成熟板块，在老城区做深大基坑施工和大体量钢结构施工“牵一发而动全身”，中建八局东北分公司团队在建造过程中，引入BIM、物联网等信息化技术，通过可视化智慧展厅集成数据平台，进行全景监控、全过程、全方位智慧管理，确保科学施工和安全施工。


  该项目党支部书记苏新河介绍，项目把党建工作与生产经营结合起来推进建设，从5月到现在，团队完成了所有的钢结构、压型钢板安装及混凝土浇筑施工，在国庆假期之前完成所有计划内的关键节点。


  建成之后，越界3.0将成为集“办公、创意、休闲”于一体的城市更新项目，打造成上海徐汇“创意新天地”。