上海国资首单保租房REITs获批

  记者 戚颖璞
  上海加快建设保租房供应体系迎来关键性节点。记者获悉，11月26日，上海城投接中国证监会通知，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批，上海证券交易所同步发出无异议函。这是上海国资首单保租房REITs，也是长三角区域企业的首单保租房REITs。
  城投保租房REITs底层资产是旗下城投宽庭品牌经营的两个保租房项目，分别是江湾社区、光华社区。两个社区位于上海市中心城区杨浦区，合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米。由于地处杨浦区大创智重点功能区，周边产业为两个项目带来了大量科技人才需求，长期租赁意愿较强且支付能力较为稳定。截至10月底,出租率约93%，已进入稳定运营阶段。
  随着政策利好持续释放，我国保租房REITs有望进一步加速。据悉，目前已有十余个省区市的保障房项目正在筹备，后续项目推动落地的节奏有望进一步加快。