疫情后楼盘户型设计将迎重大变革

“前有SARS，后有新冠疫情，将会为户型设计带来巨大变化！如果漠视这种需求和变化，将会被市场淘汰。”日前，房企设计人士如是说。能否通风将会成为人们极为关注的问题，因为在疫情中，所有专家都在强调“通风、通风”。居家防疫期间，居民长时间待在家中，家中各类生活配套设施使用频率大大增加，房子户型设计的优缺点也被放大。
近期，贝壳发起一次“疫情下的住房消费者预期调查”的调研显示，疫情过后，谁能最先发掘住宅客户真实的需求变化，并从设计角度做适当的回应，将需求体现在产品设计中，产品就会多一份竞争力。首先从朝向上来说，南北通透的户型不仅通风好、采光好，居住者的舒适度也较高，空气快速流通有益于抑制病菌滋生。
在现代家居中，玄关是开门第一道风景，也是一块缓冲之地。在这次疫情期间，专家反复强调外出回家要及时换鞋、洗手，客户慢慢养成良好的卫生习惯，玄关空间变成客户敏感点。但是一般而言，玄关的配置一般都在200m2以上的豪宅产品中才有。
从部分确诊案例来看，卫生间是一个建筑中较易滋生细菌、传播病毒的地方。因排污需要，上下层的卫生间通过竖向排污管道相连，如果本层的管道气密性发挥不了作用，上层卫生间里粪便中的病毒可通过管道进入自家房子。碧桂园经过研究，将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消，降低管道污染的风险。日前记者获悉，在卫生间设计上，碧桂园健康住宅产品实现了盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计，保持沐浴之外的场地干燥卫生，也不再需要干区地漏排水。