护航住宅交付！石景山区住建委“四步走”打好主动仗

　　针对2023年上半年交付住宅项目，石景山区住建委积极开展主动治理，通过提前谋划早部署、聚焦重点主动作为、见面沟通搭桥梁、强化交付过程监管“四步走”，扎实推进住宅项目交付未诉先办，保障住宅项目平稳有序交付。
　　提前谋划早部署。区住建委针对2023年上半年交付住宅项目提前部署交付后维保工作，要求各项目建立完善维保机制，储备充足人力物力，切实落实维保责任。
　　聚焦重点主动作为。以查促改，重点对住宅交付使用前查验及防渗漏隐患排查展开抽查。要求建设单位细致开展住宅交付使用前查验及物业承接查验工作；在汛期、极端天气等质量问题易发、多发的时间节点前，全面排查屋面及外墙等可能渗漏部位，妥善组织雨中、雨后渗漏问题的排查和维修工作。
　　见面沟通搭桥梁。引导建设单位精心筹办业主开放日活动，合理安排开放时间节点，组织业主有序参与，实现未诉先办，家园共治。中海天玺项目已组织完毕业主开放日，眼“鉴”为实，受到广大业主的积极评价。针对业主提出的问题，督促建设单位逐一上账、及时销项，确保交付时呈现最佳效果。
　　强化交付过程监管。近期，区住建委联合区民政局、五里坨街道、区城市指挥中心召开翡翠山晓二期交付工作专题会，针对维修保修、配套设施移交、停车管理、违约赔付等业主关注的事项提出具体要求，压实企业责任。对正在交付的翡翠山晓二期项目实施驻场监管，现场督办各项维修问题。建设单位全面落实维保工作要求，畅通报修渠道，点对点与业主建立微信联系，将包含楼长姓名、手机号码、微信二维码等信息通过海报的形式在各楼栋单元门口等醒目处公示，方便业主联系。维修人员全员上岗，常用物料提前备货，确保维修需求及时处理。
　　下一步，区住建委将严格落实区委、区政府主动治理工作要求，进一步压实企业责任，对交付后维修不力，保修不及时等行为，将依法依规严肃处理，切实保障购房人权益。