疫情影响下，房地产近期采取差异化调控

日前，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在京主持召开了房地产工作座谈会，提出要坚持从全局出发，提高认识及统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施。
国家统计局近期公布的最新大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月70个大中城市新建商品房价格同比上涨的城市有63个，同比下跌的仅有7个。在二手房方面，6月70个大中城市二手房价格同比上涨的城市有44个，同比下跌的有26个，同比上涨城市多于下跌城市。
从疫情的出现导致经济增速大幅下滑开始，市场始终存在一种放松楼市调控的呼声，原因在于房地产产业链较长，可有效带动上下游各个行业快速回暖并带动经济复苏。从当前楼市调控的定调看，站在激发企业家精神目标的角度、保持物价稳定的角度、债务周期的角度、我国经济整体转型的角度和错综复杂的国际形势角度这五个方面的角度看，放松调控已经不可能实现。
近期热点城市收紧楼市调控政策表面上看是为应对短期这些城市房价上涨的压力，根本上则是激发企业家精神、捋顺社会经济秩序、保持物价稳定、防止居民杠杆率过快增长、促进经济平稳转型和应对国际经济金融市场宽幅震荡的客观要求，短期无须对楼市放松调控抱有幻想。