统筹城乡发展 助力高大尚平谷建设

　　平谷区住房城乡建设委紧紧围绕区委“1+3+2”工作思路，高效统筹疫情防控和经济社会发展，深入落实市区两级工作决策部署，紧紧围绕高大尚平谷建设任务，聚焦实现高质量发展目标，在建筑市场监管、房地产市场“三稳”、住房保障供给、城市更新谋划、重大项目推动、绿色发展创新等领域全面推进住房和城乡建设各项事业健康发展。
　　
以人为本、实干为先，做好民生保障
　　推动老楼加装电梯，改善群众居住条件。老楼加装电梯是重要的民生实事工程，是在发展中补齐民生短板，不断适应老龄化社会需求，推动住有宜居、老有所养的具体实践。区住房城乡建设委坚持目标导向，不断健全组织体系，建立区级电梯服务中心、街乡级工作专班，搭建社区协商议事平台，形成三级协同联动机制。坚持标准导向，制定场景化操作手册和技术导则，统一设计标准、出资标准，规范运营维护管理。全年实现加装电梯16部，全部开工建设。
　　推动电动自行车充电桩安装基本实现城乡全覆盖。落实创建全国文明城区的总体要求，根据住宅小区人口、居住密度、电动自行车保有量、充电设施建设数量等情况，组织各属地政府统筹布局新建充电设施数量和位置，优化充电资源配比，提高小区居民充电的便利性和安全性。2022年在全区45个住宅小区建成电动自行车充电接口3011个、车棚2687平方米。目前全区各乡镇街道181个住宅小区已累计配建电动自行车充电设施3.3万套，建设覆盖率达100%。
　　物业管理“新三率”水平持续提升，党建引领社区治理框架下物业管理体系加快形成。选取试点小区开展业委会履职考评，对物业服务企业进行年度综合评价，公布企业“红黑榜”，倒逼企业服务质量提升。搭建区、街乡、社区三级物业管理组织架构，对3个试点小区开展业委会履职考评，对10个试点小区开展物业服务综合评价，按照“一小区一方案一台账”方式，持续推进物业管理突出问题专项治理，一批群众诉求较集中的问题得到有效治理，18个小区退出专项治理名单，物业管理“接诉即办”水平走在全市前列。
　　加大住房保障力度，健全住房保障体系。加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系，不断增加保障房源供给，建设筹集各类政策性住房1403套，竣工各类政策性住房4144套，新市民、青年人的租住需求得到有效满足，区域职住平衡更加完善。不断提高公租房保障率，坚持实物保障与租赁补贴并举，发展公租房实物配租与市场租赁补贴相结合的租赁住房保障模式。公租房备案家庭保障率84.57%，重点人群保障率89.81%，两项保障率居全市第一。住房困难家庭基本实现应保尽保，住房保障民生兜底作用进一步凸显。
　　
盘活存量、做优增量，统筹推动城市更新
　　老旧小区改造提速增效。老旧小区综合整治是老百姓关注度极高的民生工程，是补短板、强弱项，提升居民居住品质，解决群众“急难愁盼”问题的重要举措。2022年推动完成2个小区3.61万平方米的整治工程，新开工5个小区10.1万平方米的整治工程，新确认4个小区16.65万平方米的整治项目。在老旧小区改造过程中引入社会资本参与改造，形成“投融资＋设计＋改造＋运营＋物业管理”一体化的社区治理模式，对南小区锅炉房、滨河街道原办公用房进行更新改造，规划建设成集社区服务中心、邻里商业中心、文体活动中心、康养照料中心于一身的社区综合体，完善区域公共服务设施，补齐商业功能短板。
　　棚户区改造加快推动实施。棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，平谷区棚户区改造项目共3个，分别为府前街一期项目、府前街二期项目和南大门项目。2022年6月，全区首例棚改项目府前街棚户区改造项目（一期）回迁房如期交付使用，实现“交房即交证”，回迁居民告别低矮破旧棚户区，住进了宽敞明亮的楼房，老城面貌焕然一新。府前街棚改（二期）、南大门棚改项目安置房建设加快进度，正在进行主体结构施工中。
　　
严守底线、防范风险，筑牢安全防线
　　落实党中央、国务院决策部署，全力、全速推进自建房安全专项整治。坚持高位统筹，成立区级领导小组，组建部门工作专班，建立“周调度、周通报、周排名”机制。全面排查，狠抓“百日行动”，“三账合一”建立底数台账。分类施治，按照“五应五尽”的原则进行整治。推动完成经营性自建房排查，共排查房屋6627栋，其中一般安全隐患房屋787栋，重大安全隐患房屋80栋，全部落实管控措施，启动非经营性自建房排查整治工作。
　　落实监管责任，紧抓建筑施工安全生产百日攻坚行动，加强网格化执法检查，开展防高坠专项治理，建筑领域安全生产秩序良好，未发生安全生产事故。建筑工程质量不断提升，全年共6个项目获得北京市建筑长城杯奖项，3个项目获得北京市绿色安全工地称号，1个项目获得北京市绿色安全样板工地称号，休闲大会主会场获得国家优质工程奖。
　　农村住房品质显著提升。加快推动抗震节能农宅建设，提高农村防灾减灾能力和绿色发展水平，全年共推动完成农宅抗震节能改造1653户。加快推动农村低收入群体、优抚对象危房改造，保障农村住房安全，全年开工改造45户，完工18户。加快推动农村房屋安全隐患排查整治，落实农村房屋整治三年行动计划，为乡镇政府做好技术指导和服务，提高工程措施整治率。
　
　优化服务、提升质效，推动经济发展
　　坚持“房住不炒定位”，促进房地产业良性循环和健康发展。全力推进房地产项目开发投资，有力支撑全区经济社会高质量发展。在房地产投资管理中坚持提前对接意向主体，为企业做好服务，优化审批流程，推动房地产项目“拿地即开工”。城建·京能·樾园项目拿地84天取得开工许可证，创造了平谷速度。房地产领域全年预计完成固定资产投资26.08亿元、建安投资14.42亿元。房地产销售逐渐回暖，马昌营共有产权房项目4天售罄，全年预计完成商品房销售面积19.7万平方米，同比增长3.1%。